L’andamento del mercato delle case in vendita a Roma è molto interessante da analizzare, per cercare di comprendere come evolverà la situazione nel corso dei prossimi mesi. Sono in tanti a voler effettuare degli investimenti immobiliari anche nella capitale del nostro Paese, che rappresenta uno dei centri più importanti in tutta Italia, sia dal punto di vista professionale che per quanto riguarda le opportunità che offre dal punto di vista storico e turistico. Anche se la situazione negli ultimi anni è stata caratterizzata da diverse difficoltà, sembrano esserci tutte le condizioni perché la capitale si contraddistingua nei prossimi mesi per una crescita del mercato degli immobili, anche per quanto riguarda le compravendite.
Quali tipologie di case cercano di più gli utenti
Esaminando i bilocali vendita Roma si può prendere come punto di riferimento il sito ImmobiliOvunque.it. È un portale di carattere innovativo, che prende in considerazione soltanto gli annunci di case in vendita che si riferiscono ad annunci immobiliari selezionati tra quelli proposti dalle agenzie immobiliari.
In questo modo si può offrire un servizio di qualità agli utenti che sono in cerca di una casa da acquistare. Ma che tipo di case cercano soprattutto gli utenti che sono interessati a comprare una casa a Roma? Nella capitale sono richieste varie tipologie di case. Per esempio molti vorrebbero delle case grandi, con la possibilità di poter contare anche su spazi esterni, come giardini e terrazzi.
In particolare gli acquirenti stranieri cercherebbero una casa a Roma da acquistare per godere anche del panorama tipico della capitale italiana. Per tutti conta soprattutto una caratteristica essenziale, che è costituita dalla luminosità.
L’andamento del mercato immobiliare a Roma
Già dagli ultimi tempi ci sono dei segnali inequivocabili per quanto riguarda il mercato immobiliare a Roma, i quali mettono in evidenza come si stia riprendendo la situazione dopo la crisi che si è verificata nel 2020, in corrispondenza dell’ondata pandemica.
Aumentano le richieste, ma sono in incremento anche i prezzi e le quotazioni. Infatti in media i prezzi sono aumentati dello 0,7%. Una situazione particolare è quella che si sta delineando nella zona Campo dei Fiori. Infatti qui gli immobili sono molto richiesti, perché soprattutto gli utenti stranieri cercano una casa in questa zona della capitale.
Ma anche gli utenti italiani sono interessati ad avere case di piccole dimensioni in questa area. Ritornano a Campo dei Fiori anche gli investitori, che sono interessati soprattutto all’acquisto di case da ristrutturare.
Una panoramica sui prezzi del mercato immobiliare a Roma
Molto particolare è la situazione dei prezzi nel centro storico della capitale, che possiamo capire facendo degli esempi specifici. Per esempio, se si vuole acquistare una soluzione media nei quartieri Colle Oppio e Monti, si deve prevedere un budget compreso tra 4.850 euro e 5.650 euro al metro quadro.
Nella zona di Trastevere e Gianicolo i prezzi vertono su punte che si aggirano intorno ai 6.200-6.500 euro al metro quadro. Si raggiungono sempre nella stessa zona anche 7.000 euro per gli immobili nuovi ristrutturati.
Nel quartiere Celio i prezzi sono di circa 5.250 euro al metro quadro. In zona Aventino si possono trovare soluzioni di prezzo alto, ma anche case dal costo più contenuto. Infatti in questa area è possibile acquistare un immobile anche a 4.100 euro al metro quadro.
Se si vuole risparmiare o se si possiede un budget ridotto, ci si deve spostare in altre zone del semicentro, come per esempio il quartiere di Re di Roma – Villa Fiorelli, con prezzi tra 3.900 e 4.200 euro al metro quadro. Le occasioni, insomma, non mancano per chi vuole scegliere delle soluzioni che corrispondono alle esigenze personali.